Suelo en venta en Vilanova del Vallès

Suelo en venta en Vilanova del Vallès, a 31 Km. de la provincia de Barcelona. El polígono se encuentra en una zona consolidada a nivel industrial y goza de excelentes comunicaciones mediante la AP-7, la E-15, la BP-5002 y la BV-5001.).

SITUACIÓN URBANÍSTICA:

• Se trata de unos terrenos en fase de reprogramación, con aprobación provisional por parte del Ayuntamiento.
• El Plan Parcial y el Proyecto de Urbanización están pendientes de redacción.

PARÁMETROS DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO:

• El Plan Parcial incorporará la diferenciación de dos tipos de parcela mínima:
  • Parcela mínima de 7.500 m² de suelo, donde se ubicarán las plataformas identificadas en los planos como 1, 3 y “plataforma de aprovechamiento medio”.
  • Parcela mínima de 15.000 m² de suelo, donde se ubicaran las plataformas 2, 4 y 5.
• Volumetría: 5 m³/ m².
• Ocupación máxima: 50 %, excepto en las plataformas 1 y 3 en las que se podrán incluir parte de la franja de protección (ver plano 1,26/050).
• Separaciones:
  • 10 m. a línea oficial de calle.
  • 6 m. a vecinos.
• En parcelas para plataformas 1 y 3, se podrán llegar hasta el límite de la franja de protección.
• Alturas: 10 m. para el 50% de la edificación y 8 m. en el resto, equivalente tan sólo a Planta Baja, permitiéndose la construcción de un altillo tan sólo en un 50% de la superficie edificada.
• Cuerpos salientes: 1 m. de suelo respecto a la fachada principal.
• Categorías: Industrial en categorías 1, 2 y 3, exceptuando las actividades de alto riesgo.
• Aparcamientos: 1/ 200 m² de techo. Superficie rectangular mínima de 2’20X4’50 m.

SUPERFICIES:

• Superficie Bruta: 45 Hectáreas.
• Superficie neta resultante: 136.435 m².