Suelo en venta en Vilanova del Vallès, a 31 Km. de la provincia de Barcelona. El polígono se encuentra en una zona consolidada a nivel industrial y goza de excelentes comunicaciones mediante la AP-7, la E-15, la BP-5002 y la BV-5001.).
SITUACIÓN URBANÍSTICA:
- Se trata de unos terrenos en fase de reprogramación, con aprobación provisional por parte del Ayuntamiento.
- El Plan Parcial y el Proyecto de Urbanización están pendientes de redacción.
PARÁMETROS DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO:
- El Plan Parcial incorporará la diferenciación de dos tipos de parcela mínima:
- Parcela mínima de 7.500 m² de suelo, donde se ubicarán las plataformas identificadas en los planos como 1, 3 y “plataforma de aprovechamiento medio”.
- Parcela mínima de 15.000 m² de suelo, donde se ubicaran las plataformas 2, 4 y 5.
- Volumetría: 5 m³/ m².
- Ocupación máxima: 50 %, excepto en las plataformas 1 y 3 en las que se podrán incluir parte de la franja de protección (ver plano 1,26/050).
- Separaciones:
- 10 m. a línea oficial de calle.
- 6 m. a vecinos.
- En parcelas para plataformas 1 y 3, se podrán llegar hasta el límite de la franja de protección.
- Alturas: 10 m. para el 50% de la edificación y 8 m. en el resto, equivalente tan sólo a Planta Baja, permitiéndose la construcción de un altillo tan sólo en un 50% de la superficie edificada.
- Cuerpos salientes: 1 m. de suelo respecto a la fachada principal.
- Categorías: Industrial en categorías 1, 2 y 3, exceptuando las actividades de alto riesgo.
- Aparcamientos: 1/ 200 m² de techo. Superficie rectangular mínima de 2’20X4’50 m.
SUPERFICIES:
- Superficie Bruta: 45 Hectáreas.
- Superficie neta resultante: 136.435 m².
Superficies: 15000
Muelles: 0
Observaciones:
Referencia: SL_89