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Información del Mercado Logístico del primer semestre 2.010: Nueva oferta, cotratación, desocupación y niveles de renta

Posted by crece on junio 30, 2010
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Barcelona, 1 de Julio de 2010.

Estudio Mercado 2010

A continuación se aporta información los principales parámetros del mercado logístico en Cataluña durante el primer semestre del 2.010:

–    La demanda de espacios logísticos registrada ha sido de 150.000 m2, estando localizada la mayor parte de ella en la segunda y tercera corona.   

–    La absorción habida durante el periodo de estudio ha ascendido a 103.500 m2, siendo la operación más destacada el alquiler de un almacén logístico de 15.000 m²  en la ZAL de Barcelona, al operador logístico Kuhne & Nagel.

–    No se ha iniciado en los dos últimos años la ejecución de nuevos proyectos logísticos a riesgo, con lo que la superficie total en Cataluña de almacenes logísticos de última generación en régimen de alquiler, sigue siendo de 2.362.900 m².

–    La tasa de desocupación en Cataluña es a día de hoy del 18,23%, lo que representa un incremento de un punto en el último trimestre, oscilando en función de las zonas desde el 0% en el Vallès Occidental hasta el 39,76% en la zona de Valls-Tarragona.

–    Las rentas de salida promedio, en la primera corona, se han situado en 6 /m²/mes, en la segunda corona 4,10€/m²/mes y 3,60 €/m2/mes en la tercera. Los precios reales de cierre de operaciones suelen estar entorno a un 20 % por debajo de los precios solicitados.

El equipo logístico de ESTRADA &  PARTNERS se pone a su disposición para hacerles una presentación personalizada y en toda su extensión del estudio de mercado logístico del 2.009 y primer semestre del 2.010, de forma que su empresa disponga de toda la información necesaria para poder valorar adecuadamente las diferentes oportunidades existentes en este momento.

Puede contactar a través de la web www.estradapartners.com o bien concertar una reunión telefónicamente 93 215 16 50.

 

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