A continuación se aporta información detallada sobre los principales parámetros del mercado de naves logísticas en Cataluña durante el primer trimestre del año:
– La demanda de naves logísticas registrada ha ascendido a 321.500 m², estando distribuida la misma de la siguiente forma: Primera Corona, 161.500 m²; Segunda Corona, 45.000 m² y 115.000 m² en la Tercera Corona.
– La absorción de naves logísticas ha ascendido a 74.422 m². Primera Corona, 49.422 m²; Segunda Corona, 25.000 m², mientras que no se ha contratado metraje alguno en la Tercera Corona.
– La operación de mayor superficie ha sido el arrendamiento de una nave logística de superficie total 25.000 m², en el Parque Logístico de Subirats, propiedad de CPL. Dicha operación de arrendamiento de nave logística ha sido asesorada por Estrada & Partners.
– No se han iniciado nuevos proyectos especulativos de naves logísticas, con lo que la superficie total en Cataluña de naves logísticas de última generación en régimen de alquiler, sigue siendo de 2.444.400 m²., de los que 1.432.500 m² están situados en Primera Corona, 472.600 m² en la Segunda y 539.300 m² en la Tercera.
– La tasa de desocupación de naves logísticas es a día de hoy el 19,83%, que se distribuye de la siguiente forma: Primera Corona, 11,11%; Segunda Corona, 25,50%; Tercera Corona, 38,01%.
– Las rentas de salida promedio de naves logísticas en la Primera Corona se han situado en 6,00 € /m²/mes, en la Segunda 4,00 y 3,25 €/m²/mes en la Tercera. Los precios reales de cierre de operaciones de naves logísticas suelen estar entorno a un 20 % por debajo de los precios solicitados.
El equipo logístico de ESTRADA & PARTNERS se pone a su disposición para hacerles una presentación personalizada de su estudio mercado de naves logísticas en Catalunya, de forma que su empresa disponga de toda la información sobre el parque de naves logísticas y pueda valorar la opción de bajar el coste de sus naves logísticas a través de la contratación de una nueva nave logística, más moderna y mejor acondicionada.
Para ampliar información puede contactar a través de la web estradapartners.com o bien concertar una reunión telefónicamente 93 215 16 50.