A continuación se aporta información sobre los principales parámetros del mercado logístico en Cataluña durante el periodo enero – diciembre del 2.011:
– La demanda de espacios logísticos registrada en el 2.011 ha ascendido a 1.000.200 m2, estando distribuida la misma de la siguiente forma: Primera Corona, 537.900 m2; Segunda Corona, 237.000 m2; Tercera Corona, 225.300 m2.
– La absorción final del año 2.011 ha ascendido a 371.903 m². De ésta, 216.092 m² han sido contratados en la Primera Corona, 91.811 m² en la Segunda y 64.000 m² en la Tercera. La operación de mayor superficie ha sido el arrendamiento de dos almacenes logísticos de superficie total 21.962 m² por parte de FCC LOGISTICA, en el Parque Logístico de La Granada del Penedés,
– No se ha iniciado en los dos últimos años la ejecución de nuevos proyectos logísticos a riesgo, con lo que la superficie total en Cataluña de almacenes logísticos de última generación en régimen de alquiler, sigue siendo de 2.443.400 m²., de los que 1.432.500 m² están situados en Primera Corona, 472.600 m² en la Segunda y 538.300 m² en la Tercera.
– La tasa de desocupación en Cataluña es a día de hoy del 22,38 %, que se distribuye de la siguiente forma: Primera Corona, 12,26%; Segunda Corona, 32,90 %; Tercera Corona, 40,09 %.
– Las rentas de salida promedio en la Primera Corona se han situado en 6,00 € /m²/mes, en la Segunda 4,00 y 3,25 €/m²/mes en la Tercera. Los precios reales de cierre de operaciones suelen estar entorno a un 20 % por debajo de los precios solicitados.
El equipo logístico de ESTRADA & PARTNERS se pone a su disposición para hacerles una presentación personalizada del estudio de mercado logístico del periodo Enero-Septiembre 2.011, de forma que su empresa disponga de toda la información de mercado actualizada para aprovechar las oportunidades existentes en estos momentos.
Para ampliar información puede contactar a través de la web estradapartners.com o bien concertar una reunión telefónicamente 93 215 16 50.